2022年中國地質大學(武漢)公共管理學院碩士研究生838《土地經濟學》考試大綱 正文

一、試卷結構
題目類型：名詞解釋、選擇題、判斷題、計算題、案例分析題、簡答題、論述題等題型
說明：考試題目類型不超出以上題目類型，但每次考試不是以上所有題目類型都出現。

土地經濟學
一、導論
考試內容
土地的經濟特性和土地的自然特性；土地特性對人類利用土地的影響分析。
考試要求
理解和掌握土地特性及其對人類利用土地的影響。

二、土地利用經濟
考試內容
這部分內容包括：土地利用概論、土地集約利用、土地分區利用、土地計劃利用和土地可持續利用等章節。具體如下：土地利用的基本概念、土地利用的內容、我國土地利用存在的問題、土地利用的目標、實現手段、土地利用的原則、土地利用效益評價的方法；土地集約利用的概念、   土地報酬遞減規律及其對我國目前土地利用的指導意義、土地報酬遞減規律研究的內容、土地集約利用研究的內容、方法，土地集約利用評價的方法及指標體系；土地規模利用的概念、土地規模經濟的來源、農業及城市土地規模利用問題；區位、區位理論、農業區位論、工業區位論、城市區位論以及運用區位理論分析土地利用問題；土地計劃利用的概念、計劃利用的意義和必要性、   計劃利用與市場配置的關系、我國土地利用計劃的基本體系、土地利用計劃的管理及土地利用計劃管理存在的問題；土地可持續利用的概念、土地可持續利用的目標、土地人口承載力的概念及研究內容；
考試要求
掌握基本概念，理解土地利用的基本理論和原理，并能運用這些理論和原理分析和解決目前我國土地利用中存在的問題。

三、土地價值
考試內容
這部分內容包括：土地市場、土地供給與需求、地租理論及應用、土地價格理論及應用、土地金融、土地稅收等章節。具體如下：土地市場的概念、內涵，土地市場的特點，土地市場的功能及建立土地市場的必要條件，土地市場的運行模式與機制，我國的土地市場體系及土地市場存在的問題；土地供給的基本概念、土地自然供給概念及其制約因素，土地經濟供給的概念、影響因素及增加土地經濟供給的措施，人口理論、人地關系，土地需求的概念，各類用地需求的內涵，   土地供需平衡的分析；地租的概念、內涵，馬克思主義地租理論與西方資產階級經濟學地租理論的區別，級差地租、絕對地租、壟斷地租的概念，社會主義制度下地租范疇的理論和現實意義； 土地價格的概念，土地價格的形成，土地價格的理論，土地價格的特點，影響土地價格的因素， 土地價格變動趨勢及規律性，土地估價原則，土地價格評估的方法，土地價格評估的程序，我國的土地價格體系及其管理；土地金融的基本概念，土地金融的特點，土地金融的種類和作用，我國土地金融的特點及存在問題，國外土地金融的特點及對我們的借鑒意義；土地稅收的概念和特點，土地稅收的種類，土地稅收的功能，我國現行土地稅制及其改革與完善。
考試要求
熟練掌握以上內容，并能運用相關理論分析和解決問題；能夠運用土地估價的理論與方法進   行房地產價格的計算。

四、土地制度
考試內容：
這部分內容包括：土地制度概論、我國現行土地所有制和土地使用制度、我國現行土地管理   體制、我國港、臺地區現行土地制度及國外現行土地制度。具體如下：土地制度概念、土地制度   的構成、土地制度的特點，土地所有制和土地使用制，土地所有權及其屬性，土地使用權、土地   租賃權、土地抵押權，我國現行土地所有制。
考試要求
掌握土地制度的概念，熟悉我國及港臺地區的各項土地制度。

參考書：
1.畢寶德.柴強.李玲,土地經濟學，中國人民大學出版社（第四版）。
2.土地估價師考試輔導教材。

中國地質大學(武漢)

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